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[求助][購屋]用貸款買房子? 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-9-24 03:07 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2016-9-26 07:58 AM 編輯

我認識一個朋友知道我想要買房子

他跟我說我可以不用頭款就可以買到房子

聽他說好像是請認識銀行估價估高些

這樣代書就可以帶高一點就可以不用頭款

我想請問一下各位大大

這樣買會不會有什麼問題?
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頭香
發表於 2016-9-24 04:23 PM|只看該作者
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少付了頭期款, 每月要付的貸款金額相對變多, 利息也變多, 負擔也變多
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發表於 2016-9-24 10:05 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
利率吧,可能利率就會高

一般建議還是要準備一些自備款,這樣銀行貸款的成數和利率會漂亮一些

當然如果銀行願意讓你成數高利率又漂亮
代表你的條件不會太差,跟銀行信任感也夠
那就大方借下去沒問題的

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發表於 2016-9-24 10:13 PM|只看該作者
如果為了頭期款,而去多貸,風險應該有一些 。
建議不要這麼做,反正總價是一樣,而如果頭期款沒辦法先付,其實也不建議買
Thomas

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發表於 2016-9-25 10:43 AM|只看該作者
房價估高一點  就不用拿錢出來買房子?

你的朋友願意100%配合你  銀行願意配合   就可以

但是你負擔的起每個月的房貸嗎?

然後 你是用低於市場價格買入 然後跟銀行借到高於市場價格的貸款
還是   你是用高於市場價格買入   然後用這個價格去貸款?

為了買房子把全部的資金給用完了   只要你離職 車禍  生病等意外   
...
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發表於 2016-9-25 05:58 PM|只看該作者
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如果不因此產生額外的費用, 應該不會有什麼問題

但現在房市看跌, 銀行本身又是房產債權人

在這種情形下銀行要高估的難度實在有點高
堅決反對阿扁交保或假釋, 請大家一起來捍衛馬英九唯一的政績!
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發表於 2016-9-25 10:21 PM|只看該作者
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綜合以上建議,我覺得既然你朋友要100%貸款一定是本身自備款就不足,那他/她的薪水足夠cover每個月房貸的利息嗎?若是太勉強,那我覺得不要當屋奴吧.....貸款只會讓本身的生活品質更加下降
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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2016-9-26 07:59 AM|只看該作者
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何必要去買自己現階段買不起的房子?
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發表於 2016-9-26 08:49 AM|只看該作者
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除非你是投客,打算在二年後就出脫房產
要不然一般的自住客,你覺得是會想背600萬的20年房貸還是800萬的20年房貸呢??
當然是愈少愈好阿
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發表於 2016-9-26 10:26 AM|只看該作者
天下沒有白吃的午餐,貸款成數愈高,銀行承受風險愈多,相對銀行要求的利潤也會愈多,其中很多條文細節,非一般人所能了解,這還不包括,超高成數貸款背後所隱藏的問題,依個人看法,買房個人承擔能力,不要勉強,否則....




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發表於 2016-9-26 10:40 AM|只看該作者
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現在買房現買現賠   房價都還沒觸底  沒有最低只有更低
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發表於 2016-9-26 09:10 PM|只看該作者
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基本上沒啥問題
只要銀行願意這樣借
代表銀行銀行已經評估過了

重點是這只是給你一個方法,你也要去實地去看心屬意的房子吧..........
等看到你真正想下手時,應該也有個一點點頭期款了吧?
如果都還沒有  還是不要買了


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發表於 2016-9-26 10:14 PM|只看該作者
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房市往上時沒什麼問題,銀行裝不知, 往下時不要以為銀行仍是笨蛋,雨天收傘的.

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-28 01:31 PM|只看該作者
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付的起就買嘞 頭期款轉貸款還不錯





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