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[求助][購屋]用貸款買房子? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2016-9-28 01:59 PM|只看該作者
時代不一樣
只要房貸利息部會造成你困擾(1/3收入以下)
能貸越多其實不錯
因為目前房貸可以說是所有貸款利息中最低的
假設以平均年通膨率2%計算
如果你的貸款利率低於2%, 可以說你還賺了利差
不過重點是!
1.你要有能力還款
2.有能力創造比銀行利率更高的投報
3.或是!你的房產價值增值能比照2%通膨去增加

錢越來越薄, 適當的利用貸款是必備的知識...
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PANCHINGHSUEN 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-28 02:10 PM|只看該作者
那你可能要看很多間房子~剛好找到一間被低估的房子給銀行估價!假設賣800銀行估1200你就可以這樣搞!!!
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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listers 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-28 04:17 PM|只看該作者
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何必要去買自己現階段買不起的房子?+1
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  高級幼兒生(30/200)

別人笑我太淫蕩 我笑他人不開放

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發表於 2016-9-30 12:24 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
問題在於....

STEP.1
A以1000萬購買B的房子....正常情形可貸款金額為 1000萬x0.8 = 800萬

STEP.2
A以1000萬購買B的房子 1300萬合約金額送貸款 正常可貸款1040
注意:代表B多增加了500萬的收入  

稅金該由誰承擔?  

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發表於 2016-9-30 10:40 PM|只看該作者
一般這樣利息會很高喔~!房價全台都在等他跌.....
千萬別一個運氣不好 虧的直接收房




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135967 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-1 05:16 AM|只看該作者
多年前聽說有這情形,銀行估價高所以貸得多,如果是低總價而付得起每月貸款,大概還行吧!不過有分只付利息的寬限期,或者是一開始就本利攤還,如果自住選擇後者。
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發表於 2016-10-1 08:46 AM|只看該作者
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現在的房貸利率蠻低的 ,提高成數是還可以,但是要注意 利率反轉 ,不要被房貸壓得喘不過氣來。
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2016-10-1 10:16 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
還要考慮到若果違約時的賠償問題, 若然對方不賣到底要賠你多少, 始終合約價是做大了
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發表於 2016-10-1 07:56 PM|只看該作者
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沒問題, 銀行, 居間及買方三方各取所需而己

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發表於 2016-10-3 02:12 AM|只看該作者
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你都存不到頭期款代表幾個可能

1.你剛出社會,但是工作收入卻是已經很高
   但是你能保證這樣的收入夠穩定
2.你可能已經工作很久,卻沒有足夠的頭期款
   這比第一點危險,因為妳各種因素下存不到,這對你買屋其實就是一種警訊,繳不起會被法拍的
3.你只是覺得有投資的賺頭,剛好又免頭期
   這最慘,因為現在房市還有3年以上衰退期,2013年以後買的人幾乎都是虧錢,你要賭一把
...
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發表於 2016-10-3 11:00 AM|只看該作者
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每月付款當付租金不失為上策. 但如果是買來投資就建議不要.
因為現在房價還未止跌

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發表於 2016-10-3 02:46 PM|只看該作者
本帖最後由 whitemanjusaka 於 2016-10-3 04:21 PM 編輯

真要貸款買房的話要注意各家的利率標準其實都不一樣,自己去銀行申請有的時候不見得會有比較好的利率跟條件。其實可以問問一些代辦公司,他們可以一句你的情況幫你評估用哪家的方案會比較好(或比較好過件)。
他們有
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kib002 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-17 08:28 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
有這麼好的機會 可以考慮
台灣貸款很便宜 不要惡操作高槓桿
買房長期來看不會比其他投資高風險
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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發表於 2016-10-17 09:19 PM|只看該作者
沒有頭期款雖然比較輕鬆!
但是每個月房貸高!
先買先享受!但是苦了以後
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ooocircle 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-19 11:55 PM|只看該作者
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可是不是你要銀行估價多少銀行就估多少,





所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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