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[聊天]請問貸款買房子的朋友 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-8-11 11:53 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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請問有貸款買房子的朋友嗎?
很想知道大家都是怎買的, 多少錢的房子, 頭款繳多少, 每個月得繳多少之類的.

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頭香
發表於 2014-8-11 12:11 PM|只看該作者
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可以找仲介公司他們會介紹的很清楚,然後自己要不要買看自己了

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發表於 2014-8-11 12:13 PM|只看該作者
哪是看你怎麼跟銀行談的

講白一點 如果你沒有後台   一個 800萬的房子 不代表你就能真的能借到 800萬  不要太天真

銀行不是傻子  七除八扣的 能借到  500就偷笑了   
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發表於 2014-8-11 01:27 PM|只看該作者
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每間房子能貸款的額度都不一樣,要看房子狀況好壞
另外還有你的工作收入信用也會影響你能貸到多少

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發表於 2014-8-11 01:51 PM|只看該作者
買房子不知道有人會用現金嗎...
我是買380萬,頭期付150萬
然後剩下的就每月付1w初頭,繳20年
銀行會看你的工作狀況及頭期款付了多少來決定要貸款多少錢給你,以後利率之類的
如果你是在大公司,或是竹科裡面的公司或是公務員,銀行會覺得你的工作很穩定有保障
就比較容易願意貸比較多一點的款項給你
...
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fandaishin 嗯~我猜想每月繳的應該會比較多,而且利息也應該比較高,畢竟頭期款那麼少銀行會覺得你可能沒很多存款,有些頭期款很低可能就會要保人  發表於 2014-8-11 03:37 PM
cintso 頭期款只準備6萬元! 那每個月繳的金額因該是滿多的吧?  發表於 2014-8-11 03:07 PM
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發表於 2014-8-11 03:01 PM|只看該作者
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我房子位於台中市南區,當初是在網站上貼出需求後,屋主直接跟我連絡交易的,
金額是買308萬,我是申請政府的優惠房貸,可貸款200萬,
頭期款再加上代書、稅金、傢俱及電器用品大概支出是130萬,
我是以本利攤還的方式,每個月是付96XX,
半年後還本金40萬,每個月變付76XX,
再過半年再還本金10萬,每個月變付67XX。
一開始是認為無法申請到政府優惠房貸,
...
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cintso 了解! 謝謝! 所以說哪工作與薪資都是滿重要的...  發表於 2014-8-11 03:09 PM

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JeanTPE 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-11 03:14 PM|只看該作者

1. 貸款成數 vs 頭期款 (房屋售價 * (1-貸款成數) = 頭期款)
影響房屋貸款成數的因素很多:
1.1 房屋現況:坪數、地段、屋齡、用途(店面、住宅、套房等)
1.2 承辦銀行:承辦銀行政策影響
1.3 貸款人財力與財務狀況:年收入、家計負擔、資產、其他負債
1.4 市場預期行情變化:房價看漲 vs 看跌

2. 貸款採用方案 vs 利率
2.1 指標型浮動利率
...
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發表於 2014-8-11 04:07 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
現在房子一般銀行會貸款給你大約6-9成,要看你的信用、收入、房子的地段等等
另外貸100萬20年,每月大約要繳5000元上下

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cintso 了解! 覺得如果是一個家庭每個月繳一萬元左右或以下的話. 因該ok. 畢竟現在租房子也滿貴的, 兩房或三房以上的都得八千元以上.  發表於 2014-8-11 04:58 PM

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發表於 2014-8-11 04:09 PM|只看該作者
貸款買房子 當然 除非你有個富爸爸或媽媽 不然大家都一樣
只要拿的出頭期款 還有購買家電的錢 當然還要預留個20萬左右 應付突如其來狀況的摳摳
誰都可以貸款買
不過最好每月繳的錢 不要超過你薪水的2/3 不然真的很累人 因為20年~30年 累啊

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cintso 20年就覺得滿累人的了.. 不過拿得出頭款之後. 月繳的錢跟租房子的錢差不多的話. 那其實也還好. 希望自己也能買房.  發表於 2014-8-11 04:59 PM
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2014-8-11 04:57 PM|只看該作者
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頭期款最好準備房子的三分之一!
不然真的是會比較辛苦~




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cintso 了解! 多謝! 這樣我就大概知道要先準備三分之一的頭款了!  發表於 2014-8-11 05:00 PM

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發表於 2014-8-11 05:26 PM|只看該作者
這個你google會比較快吧!!
各房仲網頁都有介紹!!
沒有很熟識的話!!
大多就是他們網站上試算那樣子!!

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sasa1025 是的~通常差距不大!!會有影響大多都是與銀行或房仲的熟悉度!!熟的可以幫忙做9成~不熟就是照公司規定來!!  發表於 2014-8-12 01:16 PM
cintso 了解! 所以試算因該跟實際差不多就是了. 是嗎?  發表於 2014-8-11 05:49 PM
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藍月痕 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-11 05:45 PM|只看該作者
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假如1000萬的房子頭期款要準備300而且要多準備100萬購買硬體設備..難不成都不用小裝潢或者購買家具?
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發表於 2014-8-11 11:54 PM|只看該作者
這些都可以問你想要貸款的銀行
而且我覺得必須要好好看清楚貸款的明細表才行
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發表於 2014-8-13 10:07 AM|只看該作者

由於時間長

若房價高的話

可以先等它們降下來
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發表於 2014-8-13 10:19 AM|只看該作者
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房子喔! 不用貸款阿 結婚後爸媽買一棟透天給我(台中七期)那

買的時候是在我唸書時,也不知道多少錢,回國後就搬進去住了! 但看隔壁有人仲介廣告說要賣

好像開1億多 實際成交也不知道




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