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[轉載][房地新聞]六都前2月成交量創6年新低 專家「房市邁向軟著陸」[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-3-3 07:15 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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記者 王翊綺 報導

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今(2023)年六都前2月買賣移轉棟數為2.8萬棟,年減幅度達28%,房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢,2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%,因此2月移轉也呈現月增25%,但若以前兩月的狀況相比,今年移轉仍明顯較去年同期量縮,反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減狀況,但房價卻位於歷史高檔,購屋人已經放緩購屋腳步,整體房市交易時間拉得更長,議價的空間也略微增加,所幸過去一段時間市場已經累積一些遞延買氣,隨大環境狀況較為穩定,近期買氣也有緩步回籠跡象。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2023-3-3 07:40 PM|只看該作者
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想想通膨壓力的大增一點都沒有盡頭
成本物價著麼高都反映在房價上了
百姓也不是傻子會去買高房價阿
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發表於 2023-3-3 08:54 PM|只看該作者
但價格還是居高不下阿
建商才不想降價賣

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發表於 2023-3-4 09:47 AM|只看該作者
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再等等~但好物件還是很搶手的,稀有性~
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發表於 2023-3-5 11:20 PM|只看該作者
交通便利與熱鬧商圈
包含好的學區
還是都很搶手
但如果比較蛋白區
是真的有點退燒了




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發表於 2023-3-6 10:11 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我看全台灣的成交量都往下了吧,買不起的還是買不起,買得起的也不好過,利息瘋狂升阿
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發表於 2023-3-6 10:25 PM|只看該作者
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最近一兩年我也不看好買房,因為前一波剛升上來,現在各方面都太高。等到大家習慣通膨的狀態了,薪水也調整了,才可能覺得價格比較合理了,都會區才有適合的成交價
剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!

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發表於 2023-3-7 11:45 PM|只看該作者
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我看不到為什麼會降價. 要住的, 還是要買的.
加息下, 成交量跌; 減慢/停止 加息時, 又會再衝上去了~!
要回至合理水平(和人工比較), 政府必要加重稅 (e.g. 5年內賣出, 徵收80%利潤 之類吧)
系統已重置禁訪用戶到普通用戶和密碼一次

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發表於 2023-3-8 08:08 AM|只看該作者
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「房市軟著陸」差別就是建商大賺或小賺而已。

建商都喜歡素地開發,都更這塊反而不願意或避免去碰;政府官員實在應該好好想想怎麼去擘劃這塊,讓房市可健全、都市可更新、民眾有好房、建商有工程...
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發表於 2023-3-11 05:10 PM|只看該作者
但是前兩個月假期多,作業時間少,個人認為要看完整個一季比較客觀,但如果可以,我希望是硬著陸~




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發表於 2023-3-16 02:10 PM|只看該作者
maxcockroach 發表於 2023-3-3 08:54 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

但價格還是居高不下阿
建商才不想降價賣

再等等吧,前幾年建商每年花在購得的資本支出大概都三百多億,去年只剩下33億,再過兩年等預售屋陸續完工,他們的壓力一定會很大。房價應該會有一批修正,至少我認為選舉前都還是會偏向買方市場。...
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  小學生(200/1000)

山的孩子

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發表於 2023-3-16 03:32 PM|只看該作者
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是啊!!用嘴巴說都是六都房價落、成交降低
但是附近的蛋白區,可就不是這樣囉!!
交通、運輸方便帶動四周的蛋白趨成長
都是事實,報章媒體怎麼不報報蛋白區的房價呢?
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