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[討論] [其他]台灣房產會向上的可能性有多高? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-3-3 05:48 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2018-3-7 11:09 PM 編輯

個人覺得台灣房產整體來講會往下盤整幾年(至少五-六年),整體經濟不好價上人口紅利不再,未來性不明,產業又沒立即性提升,未來產業(AI,生技,能源車,.....)布局不夠,大陸崛起,台灣苦日子已經悄悄來了一陣子了,台灣人須加加油囉!!
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發表於 2018-3-5 05:58 PM|顯示全部樓層
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台灣目前空房是投資用>>提供居住用

就跟股票或任何投資都一樣

漲到高點沒有進一步的利多就是要下來

只是因為房屋屬於不動產轉移速度不像股票那麼快

跌速很慢

加上長期低利因素以及政府政策偏向保護房市

到現在還不搞實坪,有夠落伍,連越南都是實坪制了

在轉折點出現前緩跌期還會很長
...
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發表於 2018-3-5 09:40 PM|顯示全部樓層
你提的那些  早就講爛了

但是房市還是往上

現在雖然漲勢漸緩

但還是高不可攀
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發表於 2018-3-6 09:06 AM|顯示全部樓層
現在應該是盤整向下吧, 但跌價不明顯, 可能2020才會有一波大跌. 因為那時候人口紅利正式結束. 而且利率會在相對高點.

點評

btcat1 人口紅利高點轉折是在2015已過  發表於 2018-3-6 10:04 PM
btcat1 人口紅利是2030年  發表於 2018-3-6 10:03 PM

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發表於 2018-3-7 03:30 PM|顯示全部樓層
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先離題一下~
有些名牌~明明產品設計明顯很差,也沒有研發~單品價格又不便宜~市場上也不是主流群眾有能力負擔購買的~但偏偏就是愈來來愈貴~且還屹立不搖~

而台灣的房地產就有點像是這種爛名牌~過去10年~樓主講的問題哪一樣不存在~人口紅利是這1~2年的問題嗎?產業外移是這1~2年的問題嗎?過去10年這些問題其實都存在~但房地產還是瞎漲了10年~當然這也讓經濟陷入更大的困頓~科技業不研發科技~來搞房地產,製造業不研發製成來搞房地產~當各大行業都不好的時候~有錢人還是可以靠這種莫名的炒作~傷害了台灣經濟、科技、產業~但他的荷包還是賺飽飽~
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發表於 2018-3-7 04:57 PM|顯示全部樓層
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政府跟企業死都會把房價撐住
你可能會問買家是誰?
假外資真陸資與人頭戶
政府官員跟企業拼了命的在炒房
至今依然用數十年前的都市發展模式在開發南部
引進高汙染企業
吸引勞工與外勞
本國勞工又從何而來
當然是其他更鄉下的縣市
一個縣市製造汙染
周遭全都遭殃
但是對於政府官員與企業家來說
這正是炒地皮的時機
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發表於 2018-3-7 06:12 PM|顯示全部樓層
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股市,房市已升至高位,何時才出現轉折點

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發表於 2018-3-7 06:31 PM|顯示全部樓層
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房產向上的可能性會來自於
1. 台灣經濟面的整體好轉
2. 台灣在國際貿易上取得重要的租稅紅利, 讓外資企業願意將台灣設為亞太區域的總部
3. 城市發展計畫有了成效, 人口陸續匯流在該地並生根(如竹北、林口、桃園某特定區域)
4. 政局穩定且跟對岸有良好的互動
但目前來看, 台灣並不符合以上任何一點,
唯一房價有機會往上的原因是: 新大樓的耐震建築物或者是開放國際(含大陸)投機客來台炒地皮
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發表於 2018-3-7 08:12 PM|顯示全部樓層
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房地產的價格可能會呈現兩極化,在人口集中的趨勢下,都市的房價不易下跌,而鄉下的房價卻可能會乏人問津!
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chiming0926 發表於 2018-3-5 09:40 PM
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你提的那些  早就講爛了

但是房市還是往上

台灣房市明明去年一整年就處在緩跌狀態

你說緩漲是在哪裡?
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btcat1 台中到2017年時仍在緩升,其它就不知 (桃園以北則是緩跌無誤)  發表於 2018-4-17 10:09 AM

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以盤代跌或是緩跌機率較大
覺得上漲可能性很小
主要是台灣相較周邊國家的確較封閉
不願開放外資和他國人才來
就算現在開始改變~政府行政效率和民粹.政黨惡鬥都會影響政策落實
不只外面人等不及.或已經不願來
年輕一輩的也加速外流
好的位置.機會都被卡死了
想做生意也被房租.店租吸乾獲利...市場又不大
整個經濟活動停頓.階層流動停止
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cc8913230 發表於 2018-3-8 02:05 AM
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台灣房市明明去年一整年就處在緩跌狀態

你說緩漲是在哪裡?

南部新成屋推案確實還處於緩漲的階段,尤其透天厝更明顯。
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-19 04:17 AM|顯示全部樓層
整體趨勢應該是下滑一點

各別趨勢就要看該縣市動能

舉例來說台中十幾年來建設停滯。

現在大興土木,就有上升空間。至於原本建設已經差不多的

要向上的空間不打。
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零!我希望!不要再漲了!
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發表於 2018-3-22 12:22 AM|顯示全部樓層
確實,房屋越蓋越多,人口越來越少,經濟越來越差,薪水越來越低,人才一直外流,房地產不太可能全面漲




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