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[聊天] [投資]分租套房投資 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-12-8 10:59 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2017-12-13 01:07 AM 編輯

想請教前輩們手上有一些積蓄

如果想要入手分租投資套房  現在的時機好嗎
假設850貸兩成 年收360000  4房滿租
這樣的投報率 在北部算好的嗎

個人感覺那裡怪怪的

還有哪裡需要注意嗎

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發表於 2017-12-8 04:58 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
為什麼不貸多一點?
這樣算有4%多的投報算還不錯
還是一般分租套房投報要再抓更多?
沒算進去的是空房的風險
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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發表於 2017-12-10 12:50 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
未來房價不會再漲了 所以現在入手變成純粹賺租金
如果投報率沒有超過5%以上就不建議
因為房東沒這麼好當的 還要考慮是否能一直滿租
有房客之後房子是不是常常需要整理(台北很多舊房子)
還有如果年收一直都是36w 那為何他要脫手 找他脫手的真正原因
雖然他會說要出國忍痛割愛等等的 但還是小心為妙
加上還要看他隔間合不合法及稅金方面的問題
...
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發表於 2017-12-10 02:58 PM|顯示全部樓層
看看日本
想想台灣
日本連東京的房屋都要向國外兜售了
誘惑台灣一些有錢人當包租公
真的好的話,日本會沒錢嗎

不建議買屋出租
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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發表於 2017-12-10 03:37 PM|顯示全部樓層
小弟也是不建議

如果你有資金,有更好的投資方法

包租公其實並不是我們想像這麼好

除非是店面




若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2017-12-10 04:38 PM|顯示全部樓層
合法的一般大樓住宅?還是違建隔間?
最近違建失火案各地方都嚴格執行
再說對方能自己跟銀行貸自己賺何必找你呢
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

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發表於 2017-12-11 03:35 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
建議除非是可以當成店面的物件才可以評估要不要投資?
如果單存是想分建成套房出租給房客,建議三思.
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

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發表於 2017-12-11 07:04 PM|顯示全部樓層
年收36萬很優
但前題是房客別「出包」

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發表於 2017-12-12 12:20 AM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
房客要優質的真的不多了
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2017-12-12 12:53 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
時機已經不對了.可要特別小心歐.




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發表於 2017-12-12 01:36 PM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
買房出租不是時機,投資股票有更多賺金錢機會
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-12-12 02:25 PM|顯示全部樓層
收益是不錯
但先須瞭解是否為合法套房
依此價位應為非法改建
不太建議
我都是買合法的
再裝潢並提供家電
房客只要一個行李箱就可以入住
雖然房屋價格高一點
但房租也比較高
所以房客素質也高
提供參考
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發表於 2017-12-12 02:54 PM|顯示全部樓層
850貸兩成 年收360000  4房滿租
每房8000元, 應該不是在台北吧.
如果不是在台北850萬買4房有可能買高了, 而且真的可以租到8000嗎?
桃園以南的套房應該只有6000元吧.
如果在台北850萬買4間安全隔間的套房, 應該是可以下手
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2017-12-12 03:54 PM|顯示全部樓層
4%報酬率是不錯啦!!
如果貸款利率是2%,那也賺一倍了!!
也就是還清銀行的時間將會提早很多!!
如有把握4%報酬,倒是可以多貸一點!!
把財務槓桿極大化!!
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發表於 2017-12-12 04:39 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
現在時機不對, 政府抓非法改建了.




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