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[房地新聞]北屯巴洛克店面蓋6年才完工 迎來真「金雞母」進駐 記者陳筱惠／台中報導
位於崇德路三段、山西路口的挑高3層樓透店，2023年前一直都如同工地般築起圍欄，近期終於拆開圍欄，以巴洛克樣貌佔據角地，去年中該物件開出月租金47萬元價碼招租，不到半年就迎來元大銀行進駐。元大銀行則透露，北屯區擁有優越的發展條件，區域內坐擁台中市捷運、鐵路雙交通的便捷優勢，機捷特區、單元12、11期與14期等新興重劃區蓬勃發展，吸引好市多北屯店、漢神洲際購物中心、台中巨蛋、太子置地商場等重大建設進駐，進一步完善周邊生活機能。
而將北屯分行位選址於11期重劃區內，看準地段東側為潭子區，西側為水湳經貿園區，北側為洲際棒球場與台74號快速道，未來周邊經濟脈絡將更加多元化。
據了解，該物件外觀相當華麗，集結新古典相關元素的設計，包含圓拱型的窗戶、石材製成的壁飾，土地面積193坪、建物總坪數高達500坪。
21世紀不動產資深經理沈政興表示：「該區段就是崇德商圈核心，周邊店面單坪行情落在900~1200元左右，該店面以214坪的使用面積來換算，實際租金有望低於原先開價的47萬元。」
且銀行業者更是因提供長期穩定的租約，被視為店租界的「金雞母」，承租能力強且租約穩定，雖然不見得會創高價租金，但一直是房東心中TOP3的優良租客。
而近期台中地區展店的銀行，也掀起由買代租風氣，包含位於台中市南屯區剛完工的「國雄文心1號」，去年3月陽信銀行就無貸款豪擲2.09億元搶進1樓240.92坪店面，拆算車位單價來到85.32萬元。以及頂級豪辦市場，玉山銀行也層以總價3.28億元，購入台中七期新市政中心最貴豪辦35樓，推測專為金字塔頂級客層服務。更狂的還有台中商業銀行，直接投資超過173億元建造地上38層、地下10層「台中之鑽」，未來將做為該行總部大樓及星級旅館使用。
-------------------------[個人心得]看新聞這棟建物的外觀還真是好看，又是新房子。難怪金融機構願意長租。這租約至少15年，對於房東來說是好生意。
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銀行一下子就尋味而來 肯定有好發展
接下來租金又是一波小高漲了 對業主來說真的是好消息~不過蓋6年真的有些久耶! 北屯近年房價漲幅非常驚人 若先前已卡位 現在應該不錯 這一個月的租金已經打趴我一年的薪水了，有錢人的思維阿，銀行確實不缺錢啦，看起來應該還是不錯的投資<br><br><br><br><br><div></div> 蓋得好看,地點又不錯,坪數空間也夠用,自然就受銀行業青睞
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