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[房地新聞]中山北路新「店王」 二手精品租金單價飆破9千元
記者項瀚／台北報導中山北路新「店王」出現，日系二手精品店以每月24.5萬元，每坪高達9423元承租二段店面，這是中山北路近6年多來最高價，也是實價以來第三高價。信義房屋專家表示，該店面位於晶華商圈，受惠光觀旅遊復甦，周邊租金價碼也有感提升。
最新實價揭露，中山北路二段26坪店面以每月24.5萬元交易，換算單價竟高達9423元，是整條中山北路近6年多來新高，也是實價以來4600多筆租賃交易中的第三名。
前2名都位於中山北路二段，第一名2013年以每月38.6萬元出租，單價1萬2863元；第二名在2016年以每月9萬元交易，換算單價1萬1097元。
記者實地走訪，本次交易的店面由日本二手商品精選店「Tifana」進駐，剛開幕不久。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山北路二段介於南京、民權之間，本就是中山北店面效益頗高的區段，本次交易店面斜對面就是晶華酒店，雖然近期台幣換日圓升值顯著，日本觀光人潮下滑，但長線來看，國外旅客仍有逐多趨勢，店面最差的時刻已過，租金也有感上升。
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，該店面距離中山站不遠，與南京西路相連的巷子也算熱鬧，「因此這店面除了擁晶華商圈基本盤，還吃得到中山人潮，效益不錯，租金價碼不算貴。」王國榮觀察，疫情過後，街邊店復甦，開始有晶華酒店內的店家往外找店面，評估過覺得不需依附在大品牌下。-------------------------[個人心得]
二手精品店的付租能力這麼好喔?還是帶有廣告效益存在?
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真佩服這些二手精品的生財能力
新品太貴了 二手價值會有所下降
所以大家買了不會心太痛阿 珂 付得起每坪快一萬這種租金，每個月營業額要上240萬以上，所以必須高單價而且成交量大。所以要在有需要精品的地區才有可能。 二手精品店居然這麼好賺頭
可以租下這麼貴的店面
然後房東也很敢開價
一個願打一個願挨 二手精品店說實在，裡面有多少內幕你不知道而已，就是店家小姐姐要乾爹買那些精品，然後再賣回店家，賺取那個錢，只是這些不說罷了，即便沒有，二手都是低收高賣賺取高利潤的<br><br><br><br><br><div></div> 東區一堆店面都變成特賣會了
基本上我現在都網購
就是不想再幫人家繳房租
精華地段的店面經常換人租
這麼貴他要賣多少才有一個月的房租
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