頁:
[1]
[房地新聞]前3季台北市拆屋1650戶 抵過五都總和
記者項瀚／台北報導前3季全國拆除4725戶，其中北市就達1650戶，已是其他五都的總和，顯示台北改建商機大許多。不過，信義房屋專家表示，近年北市危老遇到一些瓶頸，目前已出現零星推動不順的狀況。據內政部統計，前3季拆照數量4725戶，年增率約9%。有機會挑戰全年6千戶，約從2020年開始每年核發的拆照數量就維持約6千戶。
若以區域來看，前3季北市核發拆照1650戶，已經是其他五都的總和。數量第二高的是新北677戶，再來是台中368戶、台南279戶、高雄262戶、桃園87戶，主要是其他區域都市不斷向外擴張，重劃區興建開發成為主流，不像台北市需要小面積慢慢地整合。
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年北市危老遇到一些瓶頸，過去2年造價大幅上揚，對於小面積開發成本增加更為明顯，目前已經出現零星推動不順的狀況。
海悅總經理王俊傑表示，都更利潤低，除非建商同時身兼地主，不然沒太多人願意做，尤其是小於200坪的基地。他說，目前台北合建比例約7:3，建商只拿3成，「而造價每坪上漲5萬元，等於建商成本上升15萬元，壓縮利潤。」-------------------------[個人心得]台北市拆屋比例比較高不意外，畢竟中南部可供建築的土地還很多，用不著特定去拆舊屋來蓋，況且中南部的市區，土地單價也比較高，消費者不見得會買單。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 北部有這麼多大部分都是推動老屋督更阿
可是你要其他城市達到你標準還有一段路
其他縣市均富還不如北部有錢 房價也沒有北部誇張
以前人人都期待都更
現在反而都把利益先擺在前面
到底是住的安全重要還是有利可圖重要
政府要好好想想 老屋改建是沒問題啦，只是不要利益都進了某些人或公司就好! 其實老屋更新對住戶更有保障...<br><br><br><br><br><div></div> 台灣六都就是一個很老的城市了。
都更都被建商賺走，居民自然不願意都更了。 有些都更跟危樓是需要修正的
頁:
[1]