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[房地新聞]天母指標豪宅「回神」 原屋主持有9年大賺2千萬出場
記者賴志昶／台北報導近期受政府打炒房、全球經濟放緩等因素衝擊，國內高總價房市趨冷，不過位於傳統豪宅聚落的北市天母區域，近期實價揭露，指標豪宅「國泰天母」中樓層戶以單價130萬元成交，為原屋主帳面賺進2000萬元。
根據實價，該戶位於中樓層，總坪數共199.15坪，屋齡約9年，9月以含車位總價1.95億元成交，扣除車位單價約130萬元。該戶過去2014年12月取得時，總價為1.75億元，換算該戶原屋主持有9年，移轉帳面賺進2000萬元，漲幅達11%。
台灣房屋天母忠誠特許加盟店店長林嘉勝分析，該豪宅早期推案時，第一手屋主入手單價即在130萬元上下，不過之後由於市面上同類產品供給多，房價歷經震盪，成交單價一度下修到110~120萬元，但在近2年來歷經疫情、台商回流等因素，天母在地豪宅市場稀缺，尤其是像「國泰天母」此類屋齡仍算新的大坪數產品，市面上供給更是少，因此近期成交單價才會有所支撐。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，「國泰天母」在9年前各戶的入手價格已在百萬元水位，當年正時豪宅市場高點末端，因此後來房市盤整後，豪宅轉售往往只能平轉，甚至讓價出售。不過，到了2020年之後，因為疫後資金潮，帶動整體市場價格走揚，豪宅價格也有起色，且士北科目前新案成交價幾乎來到100萬元以上，使得緊鄰北士科的天母地區中古豪宅價格出現回檔。-------------------------[個人心得]
對高資產來說，九年才賺11%，其實算起來是虧損的才對。
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只要有回本稍微賺到 他就會高興
起碼我沒有賠本又賺了面子阿 加計通貨膨脹和相關費用應該不算是好投資!當然2000萬也是不小的數目了! 9年賺11%，年化報酬率不到1%，
而且如果是貸款買的，搞不好還虧錢吔! 有錢人的思維永遠跟平常人不同
而且這種價格要投資
也不是一般人買得起
當然接手的人也不是笨蛋
我們只能看著報導幫它們數錢<br><br><br><br><br><div></div>
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