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[房地新聞]明明自住！為何多噴錢「買臨路店面透天」 內行給答案了
網搜小組／劉維榛報導
「為什麼會有人買店面透天來自住？」一名網友直言，買臨路透天厝會比巷內的房子貴，且有噪音與灰塵多的困擾，但觀察不少店面明明沒開店，屋主似乎是買來自住，因此好奇用意何在？文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。
一名網友在PTT表示，臨馬路的店面透天，會比巷子內房子貴個30%左右，不過原PO觀察下來，發現很多根本沒有做生意，一樣把店面當作純住宅使用，而且有車聲噪音與空氣灰塵，感覺居住品質比較差。
對此，原PO好奇拋問，為何有人會買臨路店面來自住，「價格貴且品質差，不如住巷弄裡還比較便宜！」底下網友熱議，「臨正路就有無限可能阿，區域是會隨都市發展更新的」、「自住的人會選巷弄，因為真的安靜太多；需要店面的會選店面投資，如此而已」、「大馬路邊店面，除了好停車，可開店」、「個人覺得臨正路透天比巷弄透天好，退休了還能租店面收租」、「店面老了租人超好用，租金拿來找安靜的地方」、「沒開店也不代表就是當住家阿，有的是當辦公室」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有些買家考慮買店面透天厝就因為比較保值，且上面可自住，下面同時能收租，若處在馬路更寬的地段，因為車流量大且方便停車，還會更值錢一些。---------------------------------------
[個人心得]除了自用商店或是出租。其實還有採光通風好的好處，噪音用雙層隔音窗就能解決。門口沒紅線時，還能臨停。
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開店做生意來就是錢潮阿
巷內的房子 一般人根本不會走進去啊 別說透天，有些住宅一樓就是設計成店面，價錢比其他樓層還要昂貴，所以只能說就是要去投資而已，不過也許是錢太多啦 臨路可以自助也可以做生意!沒有想要做生意,改天要賣也會比巷內好賣,因為可以開店做生意! 店面比較有價值
就算不作生意
出入也比較方便
且之後要做點面出租賺錢
也可以有額外收入<br><br><br><br><br><div></div> 店住現在沒開店出租也是在等阿，你現在買比旁邊的貴30%，過幾年如果周遭有發展起來，貴50%也很有可能。 買臨路的房子目前來說昰比較有保值性的!!臺灣的房地產多多少少會面臨利空少子化的影響而下跌!店面型的房子比較不會受影響!!還可以出租! 臨路店面有優勢，例如跑路方便，但也有車聲噪音與空氣灰塵等缺點，取捨還是視個人需求。
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