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[房地新聞]無貸款7250萬 髮品大亨「甜價」買中山區19年名宅
記者賴志昶／台北報導
中山區長春路巷弄為著名的豪宅聚落，其中「紫蘭園」屋齡已約19年，不過僅有6筆實登記錄，近期一筆低樓戶交易揭露，總價為7250萬元，單價僅約78萬元。經查，該戶買家為老字號美髮品牌「美吾髮」的創辦人李成家。根據實價，低樓戶總坪數118.48坪，1月以總價7250萬元成交，扣除車位單價約78萬元。對照地籍謄本，此案買家為力領投資，為無貸款購入，該公司負責人則為美吾華懷特生技集團董事長李成家。
台灣房屋建國民生店店長陳品穎分析，「紫蘭園」周邊鄰近松江南京、四平商圈，生活機能充裕，歷史最高成交單價約98萬元。該社區周邊的「華爾道夫NO2皇家特區」，同為中大坪數豪宅，去年下半年高樓層交易單價9字頭，「若低樓層仍能以78萬元成交，實屬相當實惠。」 東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，該社區除位於中山區蛋黃區，卻距離復興北路上的美吾華懷特生技集團總公司，步行約10分鐘內可達，再加上為老牌豪宅建商皇翔建設投資興建，基地大右方正，因此能吸引到美髮品牌大亨的青睞。
另針對該案為無貸款購入，葉沛堯補充，由於目前央行對於購置高總價豪宅有著嚴格的信用管制，再加上先前央行幾度升息，不少精打細算的豪宅客，紛紛開始選擇以無貸款購入的方式，一來能夠降低升息循環帶來的風險，二來還能把節省下來的房貸利息，用作其他投資渠道，而且還能避免在貸款過程中被問東問西的麻煩。---------------------------------------
[個人心得]屋齡才20年的大樓，還能買到這個價格，真的便宜。看了地圖，在長春路258巷，外觀跟環境都不錯。
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看看多少人要不吃不喝才買得起
我看到現在靈骨塔為我買得起而已啊 現在房貸利黎真的很高，我一個月本金11802，利息就6500了，所以根本就是很吃力阿 20年的房子公設比不高，加上週遭居住的機能環境，能以每坪78萬元購入，對任何大老闆而言真的都是置產好標的。 都有這麼多現金
為何不去買新的大樓
買一間20年房子
實在有點想不透<br><br><br><br><br><div></div>
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