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[房地新聞]房貸補貼來了！多數購屋族「看得到吃不到」
房產網葉思含政府新的房貸補貼政策出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼，但有家戶所得120萬元以內，同時北市核貸金額850萬（總價約1200萬以下），北市以外房貸核貸金額700萬元（總價約1000萬元以下）的條件進行補貼，一次撥放每戶3萬元，預估單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，但若以區域來看，去年前3季核貸房貸金額六都加上新竹地區，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。根據聯徵中心統計，去年前3季30~40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元，新北市為1016萬元，新竹縣982萬元，新竹市929萬元，都明顯高於補貼標準，較容易符合條件的是桃園市751萬元，台中市813萬元，台南市688萬元，高雄市713萬元。
曾敬德也指出，單身族較容易符合條件，一來個人所得金額容易比雙薪家庭低，同時單身族可能需要空間也比較小，貸款總價設定容易在條件之內；而這兩三年在都會區購屋的核心家庭，通常購買2~3房的產品，房貸金額動輒千萬，這類族群可能上有老下有小，也就是俗稱的「三明治」族群，要符合條件可能不太容易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，基於保障弱勢的原則，內政部的房貸補貼勢必得排富，然而雙北房價高，在雙門檻限制下，要拿到補貼受惠人數少，因此大多數房貸族看得到吃不到。而從8成房貸金額回推總價，台北市得在1062.5萬內，其他縣市總價875萬以下，才有機會達標，落在這樣總價帶的物件，多是2房以下產品，因此現成的小資小宅屋主，可能是這波最大受惠族群。不過官方強調，受惠對象僅限「既有貸款戶」，新貸戶並沒有補貼，所以該政策對市場買氣的影響有限。-----------------------------------------------[個人心得]如果要補貼，我還是比較認同社會住宅。這類房貸補貼，看起來是幫到建商，建商繼續苟延殘喘下去。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 本帖最後由 aa0975707559 於 2023-2-16 10:47 PM 編輯
雖說是房貸補貼看似好處可是要考慮到的事情很多
個人所得要很低 還有你在那些都市裡面個人所得能低到哪
請問你下你還能養活自己跟繳房貸嗎
根本就是在逼死人要餓肚子才有補貼阿 我很奇怪政府是以什麼角度出發, 會以這個形式送錢出去!
已經買房的(那怕是經貸款買), 那已經代表了他們認同他們房子的價值. 有誰保證了房產只能升不能跌的? 為什麼政府會因為他們的房子價格有波動已送錢給他們呢?!
反之, 認真計算過自己可能因為利率或工作因素而未能置產的人, 這般負責任的行為, 卻未能得到援助或嘉許?
公道一點, 要派錢, 就全民或有納稅的人吧, 不要又厚此薄彼了.
** 利申: 我自己是已經在供貸的大眾之一....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 錯誤的政策比貪汙還可怕，無法理解這個做法的立論基礎 這新聞看到真是有夠不爽 補貼房貸是哪一招 家庭年薪要120萬以下 平均一人60萬 很多人都還領不到這薪水好不好 況且有房貸的除非剛買的 不然有急用錢其實可以再去增貸 政府還真是早早為選舉做準備 這錢那怕直接發給有養小孩的我都覺得有意義多了<br><br><br><br><br><div></div> 這資格條件大概只適合三年前購屋的單身族群
這兩年購屋的房貸九成都會超過門檻 真是個沒用的政策~~
限定價格，但是居住的地方真的能夠符合資格嗎?
政府的無能政策 小資單身屋主買房的有多少？買這個價格以下的有多少?頂多就是幫到剛入手的投資新手一點點，沒什麼意義.... 政策不可能滿足所有人的需求，以這條件就是補助單身，小宅，先求有再求好 現在六都有1000萬以下的房子應該很少了
有的話應該也是小兩房或二手屋
但小兩房對一個正常家庭真的不太夠用
所以政府要認真想想
因為現實與理想的落差實在太大了<br><br><br><br><br><div></div> 不敢打房怕影響眾多既得利益者利益
找林右昌當內政部長本身就是件極度奇筢之事 對我來說有領到就有，沒領到還是沒有結論是我認為拿3萬不如調降利息0.1%，我覺得比較實在 雖然政策對大部份的人應該都沒受惠到，但是一定也會有些族群會享受到好處，
也不是全然不好啦！只是房屋這個大問題實在是大家的痛，房價一直漲，
痛苦的指數也是不斷的上升，只希望整個大環境能夠慢慢好起來，
政策也可以愈來愈完備，照顧到大部分的人，有政策還是比什麼都不做來得好啦！
因為不實行看看，只是紙上談兵永遠也不會有結果。 補貼條件蠻嚴謹的，很多人都舞法補貼到
看能不能條件放寬，利率一直漲，壓力有增無減 房貸補貼不是好事
最主要也有點助長房價
有點是拿稅收來幫忙炒房
應該是補貼租金
或者蓋公宅來得直接
<br><br><br><br><br><div></div>
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