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[個人觀點]各地房市真的有在降溫的嗎?
本帖最後由 212410 於 2023-2-3 11:13 PM 編輯確實去年底選舉結束是有感覺降溫
不過今年開始又新條例炒得沸沸揚揚
我從去年12月就一直在看彰化這的坤悅心里程
原本想說條例過完有機會蹲一下價格(畢竟他們不二價 不能砍)
結果反而更多戶數賣光 之前是就有聽說每個禮拜都在成交
但沒想到買自住的真的這麼猛
各地房市真的有在降溫嗎?
還是彰化員林這是例外?
<div></div> 大家都還在死不認輸要撐到有人來買
就看運氣是站在建商或者是顧客這邊了 aa0975707559 發表於 2023-1-30 05:58 PM static/image/common/back.gif
大家都還在死不認輸要撐到有人來買
就看運氣是站在建商或者是顧客這邊了 ...
那看來是建案本身條件在決定了
如果全都是投資客在觀望 沒什麼剛需購買的人在看
可能才真的撐不下去就會降一些 1.九成以上的不二價是假的，你不殺價就是盤子
2.聽說成交是聽誰說，可能是代銷製造的假象
根據各地區的房價指數 是有之前房價炒過高的區域有在修正
且成交量有明顯下降，目前大多數賣方可能還不願意賠錢或少賺賣 還再撐
買方觀望的也多 所以成交量明顯萎縮，量先價行 等到賣方撐不住 願意減價賣的時候
價格就會明顯修正了
建議這時候 盡量殺 不要客氣 要看是投資還是自住八,也有可能其他人也觀察那建案很久了,建商稍微給點優惠,就直接成交,各種因素~<br><br><br><br><br><div></div> 漲40%跌5%這樣叫降溫嗎??
目前根本沒人願意賠錢賣
也沒人有必要賠錢賣
所以你要看到房市崩盤........難啦 降溫說說而已 對我們這種小人物 降價也降的有限 如果真的降比較多 早就被消息靈通者先買走了 看看2015-2016那波就知道了 只是在醞釀下一波的大漲 房子很多人愛買 你如果自備款夠 就直接下手吧
現在升息又降溫了
持有人壓力又沒那麼大了
地點好的地方一定不會降
地點不好就意思意思降一點點
根本一點感覺都沒有 蹲下，然後再跳起來，這應該不是降溫吧!
每個地區的發展、生活機能、聯外交通等不競相同
有些長得快，有些漲的慢
現在資訊多，也比以往透明點
或許自己稍微查一下前幾年的資料稍微比較一下
大概就會知道區域房價的狀況了 現在是消費者與建商的拔河循環淘汰賽, 若在好的區段雖然買氣消退, 但仍有很多潛在的買家關注, 建商讓利也是微乎其微, 相反若在非主要區段的推案, 相對降價幅度便會相對較大, 因為在市況不佳的條件下, 建商為減輕資金成本壓力下, 相對議價程度便會擴大, 但買家也有風險, 因為若建商撐不到交屋, 則買家有可能面臨求償無門的窘境......<br><br><br><br><br><div></div> 感覺沒有! 看到的只有從急漲變成緩漲或是凍漲
有錢人屯房根本不怕賣不掉 沒意外的話 只會漲不會跌!頂多就是持平!但未來工人會更難請!造價會更高!
除非有新政策，而非單純打房，而是有降低營建成本的政策，因為便宜的房子會先被買走
便宜的房子 需求高 商品少 留在市面的就剩下價格較高的 認真覺得台灣房價是全世界獨一獨二的怪!
明明房屋供過於求偏偏還是漲!
明明一堆投資客造成房市亂象!
政府仍然不敢大刀闊斧
這會讓年輕人產生負面想法
反正這輩子也不買起房
租房子每年出國享樂
每月吃大餐也不想結婚生子
50年後台灣真的變鬼島
人少的可憐的鬼島
還好我應該去天堂或地獄報到了
以後是年輕人要面對的問題
有感覺降價，之前的房價報價動不動就900-1688萬。現在看到的價錢以600-900居多。 本帖最後由 accountname 於 2023-2-23 12:29 AM 編輯
本來要自住的房, 是不太需要考慮樓價升跌問題的, 有能力供款便是.
可是, 2年間, 樓價升30%的, 已經太過分了; 可是, 升50%的房更大有人在.
自家的年輕人, 真的是玩不起啊.
再過十年八載, 相信可以來一個家庭斷層, 和少子化不斷擴大的回顧了.<br><br><br><br><br><div></div>
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