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[房地新聞]首購族房貸8成 她問還款選20或30年？內行人曝選擇
房產網楊雅婷 買房貸款可選擇分20年或30年還款，一名首購的女網友表示，房貸可貸到8成，她猶豫要分20年期或30年期，上網詢問網友意見，多數網友建議選擇30年，紛紛留言說，「選30年期生活較有品質，負擔相對20年較低」。
原PO近日於臉書社團《買房知識家A你的Q》指出，自己是首購族，詢問2間銀行都說房貸可貸到8成，但她猶豫要分20年期或30年期還款，將問題PO上網詢問，「兩者該怎麼選擇？」
貼文曝光，多數網友選擇30年，不僅生活可維持一定品質，未來若有多餘的錢，可提前還款，「絕對是選30年期」、「我選30年期，一個負擔比較低，反正有錢就多還」、「選擇30年比較好喔！30年的房貸跟20年的房貸繳起來還是有感的」、「30年啊！還款期限越長越好，反正有錢就還本金，實際上也不會真的還滿30年啦」。
留言中也有不少人持反意見，「20年可強迫儲蓄，愈早還清貸款不是比較好？」、「及早還完一身輕」、「我是今年初買房，我選20年期，供妳參考」、「有能力的話就選20年期，想維持一定的生活品質，就選30年期」。--------------------------[個人感想]前幾年低利率的時期。3年寬限期+30年房貸，卻是讓不少年輕人下手買房，不管財資歷夠不夠。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 說真的實在不想被壓力壓垮的話
就要選擇30年的比較好 起碼生活品質保住了 我會選擇30年
每個月薪水固定比例投資台灣高值率股票
每年至少6-7%以上的報酬率
還有機會出國玩住國內五星飯店
選擇20年基本上不用想出國不用想吃高級餐廳
你一輩子能跟銀行借到最多錢的機會就是房貸
再加上通膨的因素,當然是能貸越久越划算 本帖最後由 sparq1231 於 2022-12-4 07:57 AM 編輯
應該看看借20和30年本息總共要還多少?如果很辛苦也可以考慮慢各1到兩年再買,多存些頭期款這樣比較部會那麼辛苦!如果是我個人會選20年,辛苦一點然後早點還完!以1500萬貸款來說利率3.5趴20年還款期,本金平均攤還的總共要還20271880,如果是30年期要22896812,我只是簡單試算!如果是本息平均攤還的20年本息總共20878557,30年本息總共24248330...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 生活痛苦指數那麼高~肯定要選30年期阿~ 選30年，錢慢慢還，30年前的1000萬和20年前的1000萬，你覺得那個比較大? 有好有壞!看看沒個人的口袋實力!沒有一定的標準答案!決定權利在於每個人自己!目前現階段在台灣有買房子和貸款的人,算是很厲害的了!加加油! 本帖最後由 maersk666 於 2022-12-7 11:50 AM 編輯
現今的利率還是沒有10多年前高,
聰明的人都是跟銀行借錢再投資,
錢滾錢比較快,看你自己的想法吧,
不管你選20年還30年,
你也不可能真的住到20年30年,
大約10年至15年就會換屋了,
所以貸款有還完沒還完沒差吧!!
20年可強迫儲蓄，愈早還清貸款，您無法保證可以工作多少年<br><br><br><br><br><div></div> 看能力吧
基本上不建議持有那麼久時間
一定時間後就賣掉賺價差 越買越精華 房貸的痛苦只有背過才知道
人一生幾乎都只會背一次
看你要背好背滿
還是忍痛快速還款
這就是你要選擇自己的人生 我是覺得越短越好
但還是需要看收入與經濟能力
拖越久費用越高 我自己選20年 30年雖然輕鬆 但那些錢 也是不明不白的花掉了 20年期如果你覺得活得辛苦 那就可以逼自己開源了 建議20年的每期償還金額若仍在你的償還負擔內, 建議選擇20年, 畢竟利率是不同的, 或許在低利率時感覺不明顯, 萬一利率調升就會變的很有感, 但是遇到真的償還壓力過大時, 可再與銀行協商或轉貸因應, 都是可轉圜的做法.......<br><br><br><br><br><div></div>
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