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[房地新聞]建案越蓋越小！他嫌「室內沒30坪很難受」 內行人曝關鍵
本帖最後由 212410 於 2022-11-20 09:58 AM 編輯記者陳怡靜／綜合報導
「室內不到30坪不會很難受嗎？」一名網友表示，在竹北和北市看到許多兩房或2+1房的建案，「我以為只有我在學生跟剛出社會的時候，可以接受一張床+一個電腦桌」，於是上網發問，「會住十幾到幾十年的怎麼會選不到30坪的呀？」貼文曝光後，立刻引發熱議。
原PO在PTT指出，近期看到建案越蓋越小，價格也越來越高，特別是在竹北和北市看到許多兩房或是2+1房，「小的房可能擺張桌子、擺個櫃子就滿了」。
他接著說，自己認為舒服的空間是「1客廳、1廚房、1間半的衛浴、1主臥、1書房、1儲藏間、1小孩子房和1遊戲房，一家3-4口要有35坪以上的室內才夠呀」。他也說，自己在學生時期和剛出社會能接受一張床加一張電腦桌，將就過個一、兩年，「會住十幾到幾十年的怎麼會選不到30坪的呀？」
文章曝光後，立刻引發熱議，「錢不夠就認命」、「你想要的太多了，高端人生」、「3個人25坪4個人30覺得差不多」、「兩房一廳很夠啊」、「人均20坪才是最舒適的空間」、「現在3房室內20就要偷笑，沒幾間室內30了」、「北市公寓便宜又大空間，適合你」、「我家4人實坪27.X，覺得夠用，不過儲藏空間很麻煩，不裝潢做些櫃子根本不可能」。
也有不少內行人建議，「以小換大」才是關鍵，「先求有再求好，先買小再換大，懂？」「講過幾次了，卡學區卡交通卡增值，以後的事以後再想看看」、「單身或沒小孩，30坪內都還行啊！等有小孩之後再小換大」。--------------------------------------
[個人感想]預算考量一定是擺第一。再來就是生活機能跟未來發展。問題是也要有建商蓋房子讓你買。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 想想坪數越小生活機能都變差了
希望台灣未來不要變成香港那種模式阿 小坪數當然不愛!但是價格越來越貴,所以建商只能縮減坪數!只能先將就,等到有能力再換大一點的!不要想說一次就要買到位!北部就不用說了!舊台南市的透天都已經消失了!市區地價太貴! 我鄉下人，小時候都住透天，學生時期都住小套房或是雅房，剛出社會工作也都在看很老很大的透天，結論就是，沒錢。
後來看到美美的新建案，想說跟小時候一樣，我忍忍只要一層30坪的大樓公寓就好，錢包還是不能忍，不夠。
再過幾年，薪水漲了，也存了一點錢，後來好不容易買了一間就是2+1的，希望小孩大了可以換大一點的，房價漲得比我的薪水快太多了。 確實預算第一
沒有錢 想要大一點的房子 想要地段好一點的 根本不用想
所以量力而為 為了追求更好的房子 背負龐大房貸 反而壓垮自己<br><br><br><br><br><div></div> 房子當然還是30以上最舒適,你的東西只會越來越多,尤其不是只有你自己而已 有小孩，其實30坪還是有點小，30坪扣掉公設只剩20左右，那也只能二房，三房太勉強。 室內30坪可以大三房 不過口袋要夠深阿 現在要買30坪很難了吧 那麼貴
能買大誰要買小? 現在裡面有30平大概都蓋起3房
然後每個房間又相對變小
如過要蓋成2房又太浪費
所以還是選自己可以接受的空間規劃
當然要要惦惦自己的荷包<br><br><br><br><br><div></div> 現在公共設施的坪數至少就佔了1/3，室內空間要超過30坪，總權狀就將近50坪，除了期初的準備金，之後每期的房貸、每月的管理費累計下來後其支出也是高得驚人。
大家都要舒適沒有錯，除非公權力再次如雨遮不列入權狀計算般，售屋僅能以室內面積標示，否則一間房產買下來，超過1/3的支出都是在維護幾乎很少用到的公設....
有時這也是為什麼臺灣都更慢的原因，傳統公寓室內坪數幾乎是實打實且幾乎沒有管理費或公設支出；現在的房子權狀面積好像都比傳統公寓大，但實際室內居住空間小得可憐.......<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 關鍵"竹北&北市"
住得舒服，當然想買大一點啊!
問題是自己本身有沒有能力，這2個地段本來就單價高
不然就是退而求其次，往中古屋找
中古屋或許在公設比現在的新成屋會好很多 個人之前也一直有在留意新竹的房子
朋友買的 跟家人看的
真心覺得越來越小
跟朋友討論都寧願買中古屋 至少空間夠大
現在感覺公設都快佔4成了 先求有再求好這觀念要小心，因為先求有是很容易會因為衝動買下去而後悔
建議要確定是自己想要的且能力可以負擔再考慮，不然現在利率這麼高的狀況下
很多人都誤判了這點，要小心XD M型化 大的也是很大 貴到誇張
小的有市場 建商好賣 也看過合併多戶的
先有錢才有選擇權啊!!!<br><br><br><br><br><div></div>
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