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[購屋] 與家人合資買房
本帖最後由 t1123425 於 2022-5-9 01:26 AM 編輯Hi 大家好，最近家裡有買房計畫，目前依據家中規畫是要自住，家裡的經濟狀況雖然能湊到頭款，但對於房子的所有權跟日後還房貸討論卻是一籌莫展。
先初步說下本人情況 家中長子 單身未婚 待業中(前份工作工程師月薪70K)，母親退休，而父親也是差不多要準備退休的年齡，其實自己原本打算是要找到新的工作後在存個一兩年然後再考慮買房的事情(畢竟最近房價很高，另外我也是想計劃自己買，估計會看新北 泰山 林口或蘆洲)，但我媽就一直說現在不買以後就買不起了@@，我爸則是想要賣了自己在中部的小房子來籌頭款，反正兩老是希望接下來退休生活有個大房住，當然做兒子的我也想盡孝，另外我還有個弟弟，目前是個月薪30K的上班族，不過有次他帶女友回家，而剛好我媽就問我弟未來有沒有打算結婚，之後若買房結婚後能住在二樓(我們當時有看到一個房子是有頂樓加蓋的房子大概900多萬，地點在新北)，還說如果要買那戶如果沒要住二樓還能租出去，到時收租抵房貸，但最後討論依然沒提誰要負責還款，而我媽就直接說我是比較有能力的 = =。
後來我也查了一下網上關於家人或兄弟姊妹合資買房的資訊與文章，結果清一色是說會搞到家人鬧翻，想說就算白紙黑字明寫到最後也是會鬧翻嗎?? 坦白說我家人都只在到乎頭款但基於還房貸我還是覺得要再思考討論，只是基於目前經濟考量有點想勸父母罷手。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 如果房貸確定要背了
就得白紙黑字寫清楚 產權歸誰
如果還有疑問 請律師見證一下 白紙黑字是法律因素
鬧翻是感情因素
兩者是不同的
長榮的遺產爭奪就看的出來
並非白紙黑字寫清楚就能解決奇摩子(感覺)的問題
尤其是親人之間 婆媳問題一直是很多人的問題
弟弟有女朋友 有問過結婚後是否還跟父母同住嗎?
尤其是女生那邊
如果同住那你們房間夠多嗎 如果不同住合資對方會不會要求買回
強烈建議買房千萬要獨資 不管以後你是否會結婚
用一個假設性的問題
媽媽買了一件衣服給兩個女兒，但沒說給誰，就說你們輪流穿
於是一個1 3 5 ，一個2 4 6 週日輪流
如果兩個只有一個想穿或都不想穿當然沒事
萬一有一天兩人都想穿時問題就來了
大家會說輪到誰穿就誰穿，但事實沒這麼簡單
A可能說今天這約會對我很重要 我一定要穿這件 明天我不穿換你穿
B也可能說今天的約會對我也很重要 我一定要穿
媽媽在時 可能可以裁決給誰穿 但不在時呢
最後就結果可能就是兩人把衣服拿去賣兩人分一分
這樣還不如一開始就說衣服給誰 另一人有需要時可以借
有人會說這樣不公平 但公平的結果很可能是兩人一直在吵架
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> chang3 發表於 2022-5-9 02:50 PM static/image/common/back.gif
白紙黑字是法律因素
鬧翻是感情因素
兩者是不同的
謝謝，白紙黑字容易理，感情問題要解難，說不好聽點這中間有甚麼意外閃失，說不定翻臉跟翻書一樣 買房子還是公平一點的好
不然如果家人因此撕破臉
也沒辦法再住同一屋簷下了
建議房子可登記版主名字
看要弟弟多少補貼貸款可以繼續住下
如弟弟不想出也可以
到時結婚後弟弟再自己出去買房子<br><br><br><br><br><div></div> 親兄弟也要明算帳,扯到錢以後絕對吵不完 真的要把產權跟細節都寫下來，不然到時候真的很麻煩，
現在是沒事，等到有問題時，大家告來告去真的會瘋掉，
白紙黑字寫下來，對大家都好，
醜話講在前，比之後使用情緒勒索好用的多。 樓上說得好，契約是法律因素、家庭關係才是日後的困難。就算家人間關係很好，在錢出問題的時候，也容易發生衝突，更別提私下拿去做投資賠光光這些事。
我有個想法你參考看看，爸媽買個小三房，頭期款誰出我就不多說了，你們都不在乎。你可以暫時跟父母一起住，或是在附近買個小套房自己住。貸款你付，名字掛你。以後狀況改變了，要怎麼樣都好決定。
弟弟的人生是他的，你媽希望他可以回來住，但他沒這個想法，他可以自己想辦法，不用幫他考慮太多，真的要幫忙，他會說的。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 房屋可以共同持有，請代書協助在權狀上表明。題外話，長輩對你不公平，不是賺的多就要出的多，以後你結婚，怎麼跟老婆說明，老婆一定不贊成 與人合資醜化說前面
真的
免得連兄弟都沒得做
父母在都是親戚
好說話，不在了就只是親戚<br><br><br><br><br><div></div> 這個家講話都很模糊，繳房貸就你，也沒想過你在待業中。還說要讓弟弟成家住二樓，你弟有這打算嗎？只是不過想滿足在北部買房的願望就強迫你，房子有沒有寫你名下都還不知道呢。 合資買房跟找人合夥開公司一樣就是:最好還是自己來，別找人合夥，九成都會出問題{:32:}{:32:}
這間建議用三分法
頭款爸媽出
占總價1/3
貸款兒子兩個一人一半
出資比例各是1/3
房地持分各1/3登記
這樣合買還可以
前提是大家都同意
如果不行
建議爸爸退休後
跟媽媽回去原本的房子住
這間就大家都別再多想
這種合資不講清楚
以後一定出事 合資的事情，說真的原本就有風險，況且是跟家人合資，風險更大，有些東西是用契約法律所不能規範住的，更多是親情的束縛，那才是最麻煩的。 本帖最後由 oldman2 於 2022-6-25 02:31 PM 編輯
親兄弟明算帳。合資？傻子吧？
誰多出一份？誰少出一點？月薪高的多出一點喔，要養家的少出一點吧。
媽媽疼愛的可以少出一些喔。(媽媽都說你有能力了，那就你出80%，然後和弟弟權狀一人一半？)這個月有要聚餐、買汽車，所以你先多出吧？下次我再多出(下次是猴年馬月)。
不要相信親情，要相信人性！
人性的惡劣，可以不在乎親情和法律。不要以為法律會給你公道，也許會給吧？可是要你花律師費，還要花時間，最後可能還要拿錢出來讓國家執行，花個五年打官司如何？
你和兄弟有親情，但是另一半呢？這個可是難說得很。
一句古話說得好：兄弟買房(登山)，各自努力！
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>
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