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[房地新聞]租金占月收入1／3 北漂小資族無奈
本帖最後由 212410 於 2019-5-19 10:02 AM 編輯好房網News黃薏珊／整理報導
離鄉就職最麻煩的就是找房子、最心痛的開銷就是繳房租，近日一網友與表姐閒聊後，得知對方月賺三萬出、月租金不含管理費就花一萬元，讓同是在台北工作的網友大嘆：「這種把薪水三分之一繳給房租的心臟我實在無法想像，或許最大的錯誤是台灣的房價。」
難道找不到便宜一點的嗎？表姐解釋：「再往下要嘛就是亂隔一通的違建、要嘛就是上班要很久的郊區，交通費還更貴。」引起網友共鳴，在北市要過得像個人真的要1萬5以上，雙北也是1萬出頭，台灣人整天都在幫官員房東打工就好了！不過，也有人指出，台北房租明明超便宜，對比房價台北房租報酬率全台最低。
貼文曝光後，不少網友也面臨相同狀況，「月薪31k房租8k哭哭」、「薪水2萬8，房租8千」、「月薪40k房租8k都覺得緊」、「租有管理費的太浪費了」、「月租一萬多，直接買套房比較快」。
租屋族存不到錢又如何買得到房？其實目前正值房價下修期，可房租仍隨物價一路上漲，根據主計處的統計資料，房租指數已經連續51個月上漲，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾於臉書分析兩點原因：
一、在台灣租買屋根本就是假議題，台灣人唯一選擇就是買房子，買不起的才會租。越來越多人無法超越購屋的門檻被逼到租屋市場，租屋的需求遠比帳面的數字大得多，因為太多租屋的人不會報稅，也不會申報戶籍，官方資料根本無法掌握，大量的租屋需求使得租金一路推升。
二、租屋市場是賣方市場，租金由房東來決定，房東感受到物價指數上漲，便逐步調升房租，房東在租金制定上有絕對的主宰力。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 老屋不更新,造成土地取得成本高,相對房屋建造成本高,自然有能力買房子的房東們就有絕對的主宰力
唯有政府帶頭降低土地成本,建商建造成本降低,才能根本提升購屋動機.如果房子購買價便宜,租不如買時,看那些房東還拿什麼炫耀 以目前的建築成本1坪約15萬, 即使土地0元,,
買個30坪, 扣公設10坪, 實住20坪...
總價 450萬... 管理費 1500/月...
(土地0元的前提下)
月薪31K的表姐 , 還是會想繼續哭吧.... 不想辦法一點一滴的改變只是哀嘆
過了一百年還是如此而已 哀嘆當然是永遠不會改變~但大環境如此沒有靠山有幾個能成功?
<br><br><br><br><br><div></div> 租金就佔了1/3
那生活品質
絕對大大的受到影響 年輕人以現在的薪資水準,要想白手起家已不可能了,真的要"自求多福"! 官股行庫貸這麼多房貸出去,,,, 以前租過房子
真的繳出薪水大部分
好慘 這東西其是....
我覺得關鍵在 物價漲，為何薪水沒漲呢？<br><br><br><br><br><div></div> 台北的房租沒有太便宜，便宜是假象，是房價太誇張讓租屋報酬率下降
根據台北市主計處資料，2002年第4季北市貸款負擔率為30.9％，2017年第2季攀升至64.29％
物價指數民國105年為100；91年4月是85.4，今年4月為102.5，17年上漲20.02%
以實質薪資停滯17年來看，薪水是有上漲，物價也有上漲，薪水跟物價幾乎抵銷
忽略繳稅以簡化算式
在2002年，一對中產夫婦月薪共10萬，買了一間房
房貸月花30900元，還剩69100元可以花用
在2019年，同等級的另一對中產夫婦月薪已上升至12萬，買了一間房
房貸月花77148元，還剩42852元可以花用
這在2019年的42852元還要除以1.2倍的物價漲幅
等於在2002年的35710元消費力，只有69100的51.6%
而且事實上他買的房子坪數還比2002年時還小，配上公設其室內空間還小上加小
至於柯P有沒有辦法靠公共住宅解決北漂小資族的痛苦呢
答案是不可能，除了少數運氣好的可以抽到簽，其他的只能被剝削
這跟柯P無關，我沒黑他也沒粉他
在民主制度下，選民會自動淘汰想解決這問題的政治家
至於為什麼? 可以Google 關鍵字: 董建華 & 8萬5...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 現在就是很多空屋沒有處理,導致市場機制不公平.政府有點動作,市場就會不一樣了 本帖最後由 hopy36 於 2019-5-22 08:49 AM 編輯
新北8~9 佰萬的房子, 都只租1.5~ 1.7萬. 投資保酬不到3%.
房租高, 房價太高, 空屋太高.
政府都知道原因了, 為什麼不弄空屋稅?
一弄空屋稅, 房價就低了, 空屋也低了, 房租也低了. 而且大部份自住的都沒差, 也比較容易換房.
現在房價高, 大家只能守著一間房子, 要換房也太難了. 不是有房的就希望房價高. 生活成本大不易
都被房東 地主賺走了
實在很不應該 在北市沒自己的房屋生活真的很不容易....不如去南部發展還比較好存錢...{:32:}<br><br><br><br><br><div></div>
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