日本人的陽台不屬於自己？美麗的日本街景身後的秘密
在日本生活後，面對生活裡最重要的需求「住宿」，勢必就是要租房。那在日本租房有什麼和台灣不一樣的規矩呢？就來和大家分享我住在日本公寓時遇到的情況吧～
在日本買公寓時所買到的建屋面積一般都是實際面積大小，
在台灣我們買房時會有公設面積的大小在建屋面積其中。
所以在同樣的面積數字比較之下，日本公寓所擁有的實際面積會比台灣的公寓大許多。
而在日本的公寓面積計算裡，「陽台」和其附帶的倉庫是不算在所購買的面積裡。
假如你購買的日本的公寓面積有30平方公尺，而陽台有2平方公尺，
那陽台的2平方公尺面積是建商附贈給你的，不用錢！
但其實在日本，建商附贈給你的意思是「陽台是公共空間，不屬於私人財產」，
既是屬於公共空間，當然也不會計算在你購買的房產裡。
陽台和走廊、樓梯一樣，是屬於建商的！
建商只給予你自由使用陽台的權利，但是也有附帶的許多規則。
1 不能改建
在日本的公寓，你通常會看到是這樣的景色。大樓外觀整齊、乾淨，有一致性，
偶爾看到些許的衣物和棉被，也僅是趁著有陽光時會出現在大樓陽台上。
在日本不管是購買或租賃的陽台，都絕對不允許住戶對陽台進行任何改建或者加蓋。
在台灣的公寓大樓裡，大家經常都會使用各式各樣的防盜鐵窗來為著自家陽台。還會加蓋各式各樣的陽台遮陽棚。
有些人家還會使用氣密窗將陽台改建成一個小房間，儼然有又多出了一間房的感覺。
還會經常看到有人家的陽台種滿了花花草草，枝葉繁茂的都探出陽台外頭。
這就是我們習慣的台灣日常，和日本的整齊性不一樣，都卻構成了我們台灣獨特的美麗風景。
2 不能堆放物品
既然陽台是屬於公共空間，那和樓梯間、公寓大廳一樣當然就不能堆放個人物品。
剛來日本時習慣像在台灣生活一樣，將回收物品和搬家、或網購的紙箱收放在陽台，
等著規定的垃圾回收時間再拿出去放置在公寓回收場。
但幾日後卻收到公寓管委會發的住戶宣導單，上頭指示住戶們請勿在陽台堆放垃圾，
表示這樣的行為會造成其他住戶困擾。
這時才發現，原來日本的陽台不是像台灣一樣可以放個人的物品或是回收物。
日本的陽台，住戶間通常只用這樣一塊薄薄的板子區隔開。這是因為陽台在日本是重要的「逃生通道」。
如果遭遇到災難時，住戶們可以合法的擊破這片薄板，逃到隔壁住家逃生。
上頭寫著：「非常時期請擊破這裡，讓鄰戶避難逃出」，並標注這片薄板附近請勿放置任何物品。
雖然規定不能堆置物品，但在陽台上鋪人工草皮、木板、放花盆等，
在各個公寓各自彈性的規定之下，有些公寓是允許放置可以隨時移開的裝飾物品。
而有些公寓在陽台地板上還有一扇門，打開來可以看到逃生用的逃生梯會垂降到樓下住戶，
將逃生口一層層的打開就可以讓高樓層的人逃生。
在陽台上還會配有基本的曬衣竿，防災倉庫也是讓住戶遇到災難時使用。
總結這樣看下來，日本的陽台可說是有許多的功用。但是日本人的陽台真的不是屬於自己的，而是公共的啊～！
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心得：這種制度也許對大多數的人來說會覺得隱私權和自己的土地(房屋)所有權被侵犯吧，
不過試想如果發生地震火災等意外災害時，這樣的設計就很不錯，
可以利用這種共用的逃生梯和隔板逃到隔壁或樓下去，就等於人身安全多一份保障，
至於這樣的設計究竟好不好，就見人見智了。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 不愧是天災&防災大國，真是可怕
這種設計我在民宿也遇到過，原來是這樣啊………………
雖然說不能自己佈置很可惜，但是要是說為了防災那也沒辦法了
萬一堆放物品妨礙逃生，或者因為天災掉落阻礙逃生通道甚至傷到人就不好了 有就是說陽台是個警急逃生通道，但跟鄰居用間隔版還能理解，但那個樓梯誰負責阿? 日本真的是民族性很強烈的國家
各種跡象都顯示他們要和諧的想法 呵呵如果是台灣應該就會被當成是可以隨時亂放東西的倉庫<br><br><br><br><br><div></div> 其實這樣的設計不錯. 只要台灣建商就是要賺你的錢 巴不得水塔上方的面積都算是公設 日本人的自我約束力很強 可能每一個國家都有一些不同的規則 日本是很乾淨很守法的地方台灣因該也多學學日本人 民俗風情的不同啊
都有做好遇防萬一的作法
台灣的話
早就放滿了不少的東西了<br><br><br><br><br><div></div> 處處安全的想法
真的很實際
不要弄得票漂亮亮沒功能好多了 原來有那多的規矩存在
我還以為那些是大家習慣那樣做 本來就該這樣子
陽台通常3~5坪
台灣房價又超貴我住台中普通老屋一坪都要10~15萬
為什麼要多花30~75萬買個陽台 台灣的建商可不這麼想 想拿免費的 沒門 原來如此 長知識了 以後不再陽台堆東西了<br><br><br><br><br><div></div>