[購屋]如果你可以買1500萬的房子
如題......如果你有1500萬的預算，你會買40年30坪的舊公寓還是買10年上下實際使用15坪的電梯大樓?
<div></div> 我不會在台北市買這種房子... 同地點嗎 新北還是台北
若是台北 買公寓等都更
若是新北 買大樓等漲價
誠心建議
到南部買店面透天,可收租金又保值 地點選的好,漲價幅度大 我會在南部買 因為這樣價格 可以在南部買全新透天<br><br><br><br><br><div></div> 我會到中部買十間套房收租金 不管是自用...或是投資...
都建議買公寓...
買新房只有波段漲幅....眼前絕對只有跌沒有漲....
既然要買當然要將錢選擇在自用適宜兼具投資功效的產品
舊公寓進可攻 退可守
住的幸運有機會能碰上都更....
住的不順可以改成套房增加租金收益....
用租金COVER貸款本息攤還應該差不多算得過.....
沒有改建無所謂....天下站久依然是你的
個人看法供參考~ 這兩個選項好極端啊!
如果我可以有第三個選項，我會選居中一點，買個25坪但不要老到真的太老的房子。
當然，這是選擇題，如果我是單身，也會一直單身，那我買小坪數但新的。
如果我有家庭，那則反之。 公寓囉!!
15坪電梯要花1500萬?
換算下來每坪100萬?
所以是豪宅囉!!
但是15坪電梯扣掉公設剩10坪不到很小耶!!
慎思!! 10年上下實際使用15坪的電梯大樓/1500萬,假設公設比是25%,那實際成交價是75萬/坪,這種10年的成屋會出現這種價格,台灣只會出現在台北市..
這樣的房屋當然不值得投資,為什麼?因為它太小,15坪充其量也就是大一點的套房,頂多就能格個個人小客廳..這樣的格局是設計給單身白領居住的,這些單身白領會去租這樣套房,卻不會去買這樣套房,因為他們工作地點尚會變動,這麼小的空間將來也無法擴充,將來如要成家當然不夠住...
另一方向思考,台灣已成M型社會,一般人買不起1500萬15坪套房,而那些豪門富賈對15坪大小的套房是不屑一顧,這樣子誰來接手這套房?
如果如樓主所示,只能二選一,那答案已顯而易見,但房產永遠不會是只有二選一,你還有許多選項,選擇的著眼點在你把房子當商品的考慮有多少?我的話會把房子投資價值放第一,住只是附帶的,所以它的增值空間,保有成本,租賃收益我會優先考慮.. ...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 129師副師長 於 2016-9-3 10:52 AM 編輯
買老公寓等都更
等200年吧
1500萬可以在蘆洲重劃區買個3房有車位電梯10左右的中古屋
這裡有公園活動中心
也不會太擁擠與一大堆污煙障氣的餐廳
我去年就買了一間給我女兒了買房子就是父母應該的責任
看看老公寓吧, 公設比低. 稅低. 還有可能新都更的預期上漲 老公寓吧~
公設低..整理一下也不錯
這價格應該也是機能交通便利處
除了自助外,之後要整理出租脫手都比較簡單
新房坪數又小鐵定是套房
成數低, 風險高
跌價機會大...住起來也不舒服~太小~未來做甚麼轉換都很難
買來租給人投報率也比不上老公寓
百害無一利
就是短期爽而已, 還要是頂客族.. 坦白說~兩者都不會買
因為都是買在半空中~實際土地所有權才一點點
未來房子老了 或是舊了 或是上下樓 左右樓 房屋出現必須修繕的種種問題時...
衍生出來的"問題"就更多了
應該買30坪吧 15坪會讓人住得很悶啦<br><br><br><br><br><div></div>