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[個人觀點]印度房產
本帖最後由 212410 於 2016-6-14 07:09 PM 編輯收集並分享一些印度房產的事情
2013年的新聞：印度孟買——星軌豪庭(Orbit Grand)是一個佔據了一整個街區的建築群，根據設計，這個建築群內至少有26層是典雅的公寓，另外還包括大面積的底層商鋪和綽綽有餘的停車位，用以停放住戶和購物者的那些有專屬司機的汽車，堪為印度房地產市場的巔峰之作。現在它正在變成一個符號，標誌著在這個前景一度光明的新興經濟體內，房地產開發商和業主的財富在急劇下滑。建到第10層時，星軌豪庭的施工停了下來，工地上的塔吊很少啟動，建築商已陷入拖欠貸款的境地。
2015年：印度孟買熱門商業區一棟豪華公寓的開發商，正積極尋求私募基金的幫忙，希望能從負債創紀錄的競爭敵手手中買下不良資產，為公司帶來更高獲利。《彭博社》報導，印度大型房地產公司 Sunteck Realty 主席 Kamal Khetan 表示，他認為接下會有類似 2008 年雷曼兄弟倒閉時的收購機會，目前正在與投資人談判中。
2016年我出差去印度，發現孟買許多高樓大廈，如顯然高檔的BKC地區甚至一些比台灣進步的地方；但另外也發現孟買貧富差距嚴重現象以及當地對Chinese相當不滿的現象。針對最後一點，我曾與飯店櫃台服務員確認，當地人確實認為Chinese過度積極。我相信此方面的衝突或多或少會影響Chinese投資印度的興趣，包含對房產的投資客。
值得一提的是，印度地方大，印度還有許多未開發的地方，如莫迪居留地Gujarat。十年前的Gujarat是一片未開發的鄉村，由於政策關係讓Gujarat開方許多工業廠商前往投資，前年單價不到500萬盧比的豪宅，未來五年將會創造多麼驚人的報酬呢？
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以孟買來說, 機場到市內再到市郊
有高樓, 也有垃圾區
出個城要1小時 隨著印度經濟的高度發展
我想房價應該會一路水漲船高
但印度地大, 貧富差距也大, 此外文化上的一些歧視:種性,性別...
會是一些阻礙經濟正常發展的不確定因素
且印度是主要以中國為假象對象
雙方在經濟上的競合,野是值得注意的部分, 尤其中國的一帶一路
關係到中國對印度洋的野心, 染指到印度的利益
但我想經濟帶動房價是明顯的.. 謝謝二樓的回覆，針對您說 "印度是主要以中國為假象對象" 不曉得squiral大大是否願意多分享一些呢?
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